铺洋门户网站
铺洋门户网站
铺洋门户网站
您所在的位置: 铺洋门户网站 >> 娱乐 > 帝豪娱乐网站视频·公示、登记、开盘数均骤减,10月楼市有点“寒”

帝豪娱乐网站视频·公示、登记、开盘数均骤减,10月楼市有点“寒”

文章来源:铺洋门户网站 发布时间:2020-01-11 15:50:31

帝豪娱乐网站视频·公示、登记、开盘数均骤减,10月楼市有点“寒”

帝豪娱乐网站视频,10月份,西安楼市有哪些值得关注的信息呢?

1、10月西安主城区+沣东新城共有13个项目,4643套房源入市。

2、共有27盘,7321套房源进行线上登记。

3、28盘次开盘,累计7430套房源,平均去化率为78%。

4、共计有11696个家庭线上登记,比9月少36120个,核验通过的有8673个,比9月少27388人。

10月公示4643房源,数量环比9月下滑约69%。

相比于9月公示的14821套房源来看,10月入市的房源足足少了10178套。

其中,主城区+西咸新区有3批次房源公示,总计13个盘,4643套房源,毛坯房源2252套,精装项目2391套,均价在9619-20700元/㎡。其中,汇悦城、城市锦上、绿城桂语澜庭均有万元以下房源。

截至目前(11月1日),10月已经公示的3批次房源里,限购区域的汇悦城、世茂璀璨倾城、朗诗未来街区这3盘已经推售,其余预计11月拿证登记。

能源金贸区的电建洺悦府已经取得预售证、绿地新里铂瑞公馆部分楼栋等待发证。

根据统计,10月份,西安主城区、长安区、沣东新城共计27个楼盘,7321套房源参与线上登记。其中,长安区意向登记的项目只有中海长安府。

27盘中已有23盘公布核验结果,共6381套房源,11696个家庭参与线上登记,核验通过的有8673个家庭。

10月份供求比为0.73:1,9月份的供需比为0.41:1,并且10月供应房源减少,虽然仍呈现出供小于求的局面,但是购房者的需求却减少了。

这28个项目中,目前有7个项目核验数反超房源数,其中主城区有2个“2千人摇”。

·“2千人摇”:航天新城的大华锦绣前城(11800元/㎡)、浐灞的御锦城(11598元/㎡)

从数据上对比的来看,6-10月这5个月,9月供应达到最高值,10月供应出现了下滑,核验通过人数也是这几个月中最少的,近乎与登记房源数持平,也就是说10月份购买力减弱,市场平冷了很多。

10月开盘数据中,共统计28个项目开盘推售,共计7430套房源,当天认购去化5802套房源,整体去化率为78%。

总体来看,这28个项目,户型面积在48-288㎡,涵盖了公寓、高层、小高层、洋房等,多种类型的产品,开盘均价在6000-21000元/㎡。

如上图表,我们可以看出,这5个月的开盘数据中,7月受6.20限购新政影响较大,8、9月项目扎堆开盘,而10月份开盘数仅为28个。

10月,共17个项目摇号开盘,11个项目线下自行选房,其中,当代上品湾momΛ、滨江翡翠城、西安孔雀城在不限购区域,世园悦府为公寓。

总体来看,在10月楼市中我们主要可以看到以下几点:

1、在供应量上,上月登记房源仅7321套,环比下降48%,而登记人数为11696,环比下降75%,供需量双双紧缩,相比上月都所递减。

2、在8、9月从公示房源、登记数上可以看出浐灞是每次的供应大户,“东斜”持续延续,承包了房源大户,而在10月数据中,我们也可以明显看出,浐灞放量减缓。

3、整体来看,市场观望的情绪增加,也许是因为9月太“火爆”,已经解渴了一大部分购房者,所以显的10月平淡的局面。

4、去化率高的楼盘,都有较高的性价比,相比于前后批次房源的价格差异不大,或者与区域在售盘价格相比不突出,所处的地段好,配套相对齐全。

虽然,10月呈现的市场行情是供销下跌,但是对于购房者来说也是有“捡漏”机会,以及还有排队等待拿证的项目可选,对于有买房需求的朋友来说,“买房不息,观望不止”!

编辑=周鑫 编审=徐红

栏目相关

糖尿病患者性功能障碍是可以治愈的,这6个方法就有效

坚持问题导向 全力以赴打好创文攻坚战

为什么预测正确了,却总是赚不到该赚的钱?不妨试试“一张弓”买入法,或许适用于现在的A股状态

在一个大师辈出的时代,书法界如何风云际会

组图|大美惠州:在七色光谱中看岭东雄郡

铺洋门户网站

Copyright 2018-2019 hebamir.com 铺洋门户网站 Inc. All Rights Reserved.